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      金融要闻

      克服楼市泡沫政策取向“托底盖帽”

      通告日期:2016-07-27 16:25:54

          预测未来不仅仅是分城施策,更多的是一城一策、一城多策

          ■通报见习记者 杜雨民

          7月26日,中共中央政治局召开会议,议会分析研究当前经济形势,布局下半年经济工作。议会提出“降成本的主要是充实劳动力市场灵活性、克服资产泡沫和降低宏观税负。”值得注意的是,这是合法首次提到抑制资产泡沫。

          有的分析人士认为,资金市场有两大项目,一是证券市场,二是房地产市场。而对于股票市场以来,近一年之日子都在去杠杆,经过已濒临尾声,这就是说这里所说的资本泡沫可能指的就是房地产市场。

          易居研究院智库研究中心总监严跃进在吸收《证券时报》募集时表示,克服资产泡沫重点是克服局部楼市价格之醒目上涨,这或是针对目前全国10个左右之紧俏城市房价,从而,对于这类城市以来,下半年展开严格从严的富民政策管制显然是有必不可少的。

          “2016年上半年,是房地产政策环境宽松的年月。其次中央到中央,系列重磅的牛市刺激政策轮番出台,全国范围内去库存已变成当务之急。股市刺激政策主要涉及信贷、收费、购房补贴等各个实质性环节,甚至购房契税也做出调整,可以说强劲地支撑了市场之完善复苏。”中华地产首席分析师张大伟在吸收《证券时报》记者采访时表示。

          统计数据显示,当年上半年,全国50个基本点城市共拍出219宗“地王”,堪称有史以来高价地王最密集涌现的半年,其中热点城市杭州拍出27宗、悉尼25宗,南昌22宗、兰州21宗、银川11宗、哈尔滨14宗。

          张大伟以为,过去全面宽松的主旋律已经出现了变动,在市面分化的底子下,调控政策也日渐分化,政策“托底盖帽”起来出现。在这种情况下,菜价上涨较快的都市,包括一些一二线及保税区都出现了约束性的富民政策,包括福州、天津的升级换代限购及一些城市之无息贷款收紧等。预测未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策,更多的将领会升级到一城一策、一城多策。

          尊重证券首席科学家任泽平在吸收《证券时报》记者采访时表示,预测下半年房地产调控政策将会出现分化方向,即对三四点城市继续去库存,对一二线房价大涨的都市逐步收紧房贷政策,如广东、潮州、北京市、南昌、太原市等地步,同时加强对国企拼地王现象之套管,土地市场将开展降温。